Traffic Connections
Ein flexibler und vernetzter Screen in den Foyers hält Sie immer mit aktuellen Verkehrsmeldungen auf dem Laufenden, ganz gleich welches Ziel Sie ansteuern und welches Verkehrsmittel Sie nutzen.
Eine Insel für Munternehmer
Willkommen im
Work’n’Play Campus
Munich.
Hier stehen Sie als Mensch im Mittelpunkt. Die Proportionen und Dimensionen des VIERTEL FOUR zeigen, wie innovativ und munter man diesen Anspruch lebendig in Architektur übertragen kann. So ist das Konzept in seiner Gesamtheit komplett auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgegerichtet.
- 4 Gebäude
- Großzügige Plätze und Grünflächen
- Große Vielfalt
- Kreatives Flair
- Optimal angebunden
GIF
Viertel Four? Ausgezeichnet!
Mehr als Architektur
Mit der Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen – von der Funktionalität und Effizienz der Flächen über die Einbeziehung der Umwelt, bis hin zum resourceschonenden Service, übertrifft das VIERTEL FOUR in seiner Gesamtheit die gesellschaftlichen Anforderungen in Bezug auf Wirtschaftlichkeit und Ökologie. Dies wird uns von international anerkannten Gesellschaften und Instituten bestätigt und zertifiziert.
Fourfahrt
Around the Clock
Think Fourward!
Ruhige Räume für konzentriertes Arbeiten im Wechsel mit großzügigem Außenbereich eröffnen neue Chancen und Möglichkeiten für eine befriedigende Balance zwischen Arbeit und Entspannung. Das VIERTEL FOUR ist dafür gemacht, neue Wege zu eröffnen..
Willkommen in der Fourstadt
Die Location
Wirtschaftlich und kulturell bestens aufgestellt, mangelt es München an nichts. Und auch der Norden mit dem Stadtteil Schwabing-Freimann ist zunehmend ein gefragter Unterhaltungs- und Wirtschaftsstandort. Den internationalen Autokonzern BMW findet man hier ebenso wie die Eventlocations Motorworld, Zenith und Kesselhaus und die Bayern Kaserne.
Smartness
Unser Ziel ist es, den Nutzern des VIERTEL FOUR zusätzlich zu den innovativen Büroflächen, eine umfassende und smarte Ausstattung an die Hand zu geben. Dazu zählt neben der VIERTEL-FOURAPP ein Bildschirm, der aktuell die optimalen Verkehrsverbindungen aufzeigt und in jeder Lobby prominent installiert werden kann.
Türöffner
- Handsfree -> Keyless Entry via Bluetooth
- Verschlankung Zutrittsmanagement
- Kontaktlose Aufbewahrung von Gegenständen (digital lockers)
Buchungsagent
- Optimierte Belegung der Besprechungsräume in der Townhall (Gemeinschaftsräume)
- Komfort Desk-Sharing (Buchung eines Arbeitsplatzes über App)
Dienstleister
- Anbindung von externen Dienstleistungen Bspw. Wäscheservice, Fahrradreparaturservice, Kopieren, Catering, Sportangebote
- Verbesserte Organisation von Konferenzen / Besprechungsräumen
Navigator
- Bezieht sich im VIERTEL FOUR auf die UGs in der Tiefgaragennavigation -> vereinfachtes Auffinden von Parkplätzen, Signaletik (insb. für Besucher)
Beifahrer
- Buchung eines Parkplatzes
- E-Mobilität / Lademöglichkeiten / E-Tanken
- Mobility-Sharing
Besteller
- Lebensmittellieferung
Zusteller
- Vereinfachte Brief& Paketzustellung bzw. –versand
Connector
- Flächendeckende Datenanbindung auch in den Freianlagen oder den Sonderbereichen (Townhall, Dachterrasse, Lobby)
Analyst
- Smart Metering (Analyse / Optimierung von Energieverbräuchen)
- Monitoring Reinigungsdienstleistung
DGNB Zertifikat
Von Anfang an
Beim Thema Nachhaltigkeit ist CA Immo Entwickler der ersten Stunde. Als eines der ersten Unternehmen in Deutschland hat CA Immo bereits Anfang des neuen Jahrtausends beschlossen, ausschließlich zertifizierungsfähige Green Buildings zu entwickeln. Bereits 2007 wurden die Münchner Bürogebäude ATMOS und Laim290 als eine der ersten Gebäude überhaupt nach dem international anerkannten Prüfsystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) in Gold ausgezeichnet. Heute wird jedes unserer Projekte einer Nachhaltigkeits-Zertifizierung unterzogen. Als Mindeststandard für eine erfolgreiche Zertifizierung haben wir uns „Gold“ gesetzt – das gilt natürlich besonders auch für das Viertel Four.
Well Certification
Well Being
Bürogebäude sind keine reinen Orte zum Arbeiten, sondern müssen Räume sein, die das individuelle Leistungsvermögen erhalten und fördern. Das Internationale WELL Building Institute erforscht Methoden zur Förderung und zum Erhalt von Gesundheit und Wohlbefinden von Menschen in Gebäuden. Bürogebäude, die solche Voraussetzungen erfüllen, werden entsprechend ausgezeichnet. So wurde zum Beispiel das Bürogebäude Visionary von CA Immo in Prag sowohl mit LEED Platin als auch nach WELL Core & Shell zertifiziert. Beim Bau des Viertel Four werden sämtliche Aspekte die zu einer Zertifizierung führen können, umgesetzt.
Facts & Arrangements
Ausstattung & Service
- 2 Gebäude mit insgesamt ca. 25.500 qm
- geschosshohe Fenster, teilweise öffenbar
- elektrischer Sonnenschutz außen
- Hohlraumboden
- lichte Höhe > 3 m
- barrierefrei in allen allgemein zugänglichen Bereichen
- 2 bzw. 3 Aufzüge über alle Stockwerke
- 1.000 TG-Stellplätze auf 2 Untergeschossen
- Fahrradstellplätze und Radlerduschen im 1. UG
- Betonkernaktivierung
- DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt
- flexible Grundrisse
- hocheffiziente Belegung durch Kombination von festen und temporären Arbeitsplätzen
gesamte Etage
ME 1
ME 2
ME 3
ME 4
ME 5
ME 6
EG
2.230,41 qm
853,19 qm
434,91 qm
—
942,31 qm
—
—
1. OG
2.043,84 qm
484,82 qm
149,72 qm
483,63 qm
489,57 qm
436,10 qm
—
2. OG
2.237,54 qm
484,82 qm
149,72 qm
483,63 qm
483,63 qm
155,67 qm
480,07 qm
3. OG
2.237,53 qm
484,82 qm
149,72 qm
483,63 qm
489,57 qm
149,72 qm
480,07 qm